地产行业拥抱数字化大势所趋 四大转型方向重塑地产企业2022-08-18

“不破不立”,经历了“至暗时刻”的地产行业正在企稳恢复。尤其是今年4月份以来,行业政策松绑趋势明显,叠加数字经济浪潮,房地产企业迎来了新的发展机遇,地产行业拥抱数字化已经成为大势所趋。


2022年初,住房和城乡建设部印发了《“十四五”建筑业发展规划》,其中提出的发展目标包括建筑工业化、数字化、智能化水平大幅提升,建造方式绿色转型成效显著,加速建筑业由大向强转变,为形成强大国内市场、构建新发展格局提供有力支撑。


“现阶段,地产行业公司需要精打细算,最大限度减少不必要的成本,提质增效。在这种要求下,房地产行业的数字化转型就成为突破点。通过这一转型,可以为客户提供更快、更好的服务。”


众多地产企业加入数字化转型大军

行业数字化转型处于初级阶段

越来越多的地产行业企业开始加入数字化转型的大军中。除了自身进行数字化改革之外,与科技公司合作,也是很多地产公司的选择。

“主要是三个层面上的合作:企业经营的平台化、项目管理的精益化和客户运营的精准化。”


虽然进行数字化转型的地产企业不断增多,但是目前我国地产行业的数字化水平还处于初级阶段,具有较大提升空间。据中国建筑业协会统计,我国建筑信息化投入在建筑业总产值中的占比仅为0.08%,欧美发达国家为1%左右。我国大中型建筑企业研发费用支出占企业营业额的比例不足2%。“目前地产行业的数字化转型还停留在数据采集之后进行分析阶段,仅是一个数字底板。”中国房地产数据研究院院长陈晟告诉《证券日报》记者,“在这个数据化基础上,如何用这些虚拟的数据反向影响实际的生活需求,以及如何通过这种虚拟的采集影响到产品的定位和购买情况,还需要有一个过程”。


地产行业的数字化转型当下仍然面临较大困境,很多行业企业还在沿用一些传统的生产方式,并没有真正融入数字化、在线化或者智能化,在生产建设方面还比较落后。


四大数字化转型方向

最终目标可拔高至元宇宙

行业存量时代下,对地产企业精细化运营能力的要求也在不断提升,这给行业主体带来了诸多挑战。面对这些挑战,通过走通产业数字化转型路径进行企业重塑是地产企业的必然选择。

“数字化转型主要有四个方向:一个是在社区,也就是物业体系里,通过数字化赋能形成虚拟与现实的结合,可以形成巨大的消费入口;第二个是在金融环节,可以形成资金筹措等服务;第三个是在销售环节,主要是分析客户,了解客户属性和消费动向,进而提高销售效率。最后一个是在研究环节,基于数据可以研究产品和各类空间。”


今年,多家头部地产企业与xwork在展开合作,主要围绕智慧园区,智慧办公及商业办公大会员系统的运营及服务提升工作。


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